学会这几点，让你快速选择到好的房子！

如果自己心仪的项目终于开盘了，该如何快速选到令自己满意的房源呢？下面小编就从以下几个方面进行分析，一起来看看吧。

一、对项目要有足够的了解

购房者对于新开盘的项目一定要提前做足准备，只有足够了解才能快速选择到好房子。那么，购房者应提前了解哪些内容呢？

1、了解开发商的信誉和实力

现在市面上多数是期房，而买房涉及金额比较大，开发商的信誉直接决定购房之后，以后能否按时交房，房屋的质量是否有保证等一系列问题。选择信誉好、实力强的开发商，可以为购房者省去很多后顾之忧。比如碧桂园翡丽湾由知名地产商碧桂园开发，凭借优质的房屋质量，近日碧桂园翡丽湾项目被评为2021年舟山市房屋建筑“优质结构”工程。

2、充分了解小区的物业情况

买房，物业真的至关重要。正因为物业不仅关系到业主以后入住体验，还影响着房子的保值增值。事实上，好的物业可以解决小区内部的问题，譬如：小区环境、停车、绿化、安全等；而且对于小区日后的保值增值有着很大的帮助作用，即使同一地段的房源，因物业不同，会拉大两个小区的挂牌价差。比如绿城凌波秋月园由绿城物业管理，绿城连续六年获得业主满意度TOP1。

二、清楚开盘流程

在新项目开盘时，购房者真正用在选房的时间其实是很短的，大部分时间都在等待。如果等待时间过长会影响购房者的心理状态，如果购房者产生焦虑或紧张，那么就很容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。那么如何才能缓解这种心理不安呢？

小编建议购房者提前了解开盘流程、看房时间点，这样就会理性很多，在等待环节可以多看看项目介绍或者和同行者进行信息交流，做到心中有数，这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。

三、确定并坚守心理价位

开盘之前楼盘的价格是很机密的，有时候开盘当天才会放出价格，但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就坚决放弃。

千万不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成了较大压力。因此，要坚守住心理价位，宁可放弃，准备选择其他房源，也不要为了面子而冲动做出决定。

四、带计算器去选房

在选房时，有些楼盘销控表上的数字通常是房子的总价，而且有些是优惠过后的价格，这种优惠过后的价格置业顾问都不会主动告知购房者，所以选房之前，购房者要问清置业顾问是否为优惠后的价格，再用计算器算出单价，和自己预计的心理价格进行对比后再进行抉择。

五、提前做好购买方案

新项目开盘往往不会出售所有房源，因此购房者应通过开盘的房源决定购买方案。提前确认好哪几栋楼、哪些户型是开盘就会售卖的，根据自己的需求做好几套方案，并按照顺序排列好，如果出现符合条件的房源就可以很快下决定购买了。

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