楼市热点|舟山各区域房价是涨是跌?

如今，各个城市的房价一直是大众所关注的焦点，舟山位于浙江地带，相较于浙江其它几个城市的“地王频出”、频繁“调控加码”抑制房价过渡上涨。近几年的舟山总体上以稳为主，排名也逐渐下跌。甚至有许多购房者认为，考虑到货币贬值等因素，舟山的房价其实处于“阴跌”的情况。那么事实真的是这样的吗?舟山各区域房价究竟是涨是跌?

定海区

定海区目前的新房市场主要集中于城东、城西和城南三个板块，这三个板块整体浮动较小，定海城东与其它两个区域依旧保持了较大的差距，并且差距有小幅拉开，而城西和城南的价格逐渐拉近。

相较于2019年上半年，2021年上半年定海城西涨幅约4.54%，是定海区价格涨幅最多的区域，城南地区不升反降，降价幅度约2.27%。

代表楼盘：绿城·沁园

绿城·沁园坐拥昌洲大道城市主干道，交通通达;坐享凯虹广场的醇熟商圈，满足了一站式购物需求;近邻长岗山森林公园的纯净鲜氧，带来无数惬意悠闲;板块内现有檀枫小学、定海七中等多所名校环伺，可享中小学九年优渥教育资源;此外项目周边多项配套设施也已开工，包括地上总建面约七千方商业综合体及一万方绿地公园(建设中)、规划有15个班的幼儿园(建设中)及准三星级酒店(建设中)，美好生活触手可及。

临城新区

自2019年上半年以来，新城大道以北板块和长峙岛均价总体相对稳定，并呈现缓慢上涨的趋势。

新城大道以南均价在2019年下半年和2020年上半年出现下滑，主要原因在于之前热销的“豪宅”柏悦府接近售罄，均价约15000元/㎡的中梁首府为当时该区域的销售主力，拉低了板块整体均价。

在过去的两年时间里，临城三个区域均价总体都呈上升趋势，其中新城大道以南涨幅最大，涨幅约2.42%。目前，新城大道以北和长峙岛区域均价较为接近，均价差距在300元/㎡以内。

代表楼盘：金地峯范府

项目位于临城新区临城海天大道与富丽岛路交汇处，临城核心位置、教育资源、现代风格。地段视野绝佳，处于临城中心商圈;小区内设施齐全;周边设施配套齐全;金地物业服务周全

普陀区

自2019年以来，普陀区的各个板块价格走势分化较为严重。东港总体上稳中有升，其它三个板块均出现了下滑，其中鲁家峙下滑最为严重。此外，沈家门和东港的均价被不断拉开，从2019年上半年不到1000元/㎡的差距拉大到约3000元/㎡。

在涨幅方面，东港两年间上涨幅度约为7.9%，领跑舟山本岛。其它三个板块均出现了不同幅度的下滑，其中鲁家峙降幅最大，接近20%。

代表楼盘：众安·如意府

众安·如意府，中国百强、上市房企众安集团首入舟山封面之作。价值高地，价格洼地，未来可期。项目择址舟山临城、普陀双核之上，东连东港、西连定海，共享两地丰厚资源配套。南向约500m，规划总建筑面积约52万㎡的普陀区夏新未来社区建设项目，拥享未来社区全生活链服务配套。