楼市情报|舟山11月纯住宅成交632套，环比上升23.44%

据多方数据整理，11月舟山市共成交纯住宅632套，较10月环比上升23.44%，与去年同期相比下降17.28%。通过数据来看11月舟山新房成交量平稳，究竟舟山楼市是什么情况，我们一起来了解下吧!

供应面积总存量下降约5.5万方

据统计，11月舟山市纯住宅新增供应面积约1.01万方，环比下降89.61%，且均为临城新区金地峯范府项目供应。截至2021年11月30日，舟山市共计留存已取证商品房房源约160.6万平(14530套)，环比(166.1万平)下降3.31%。按照舟山全年去化速度8.71万平/月，去化周期约18.4个月。

新房成交632套，环比上升23.44%

舟山市11月纯住宅成交632套，环比上升23.44%，同比下降17.28%。11月舟山市纯住宅成交参考均价为14644元/㎡，环比下降6.44%。

普陀区遥遥领先第一

各区域成交来看，普陀区为市场成交主力，排名第一，共计360套，占比约57%，环比上升104.55%;临城新区排名第二，共计144套，占比约23%，环比下降12.20%;定海区排名第三，成交112套，占比约17%，环比下降22.22%。

恒大·御海天下、融创金成·山海大观、荣安·国宾府并列第三

恒大·御海天下

恒大·御海天下是恒大继御景湾之后的又一人居力作，位于鲁家峙东南核心腹地，坐拥原生态山海美景，背靠苍翠山峦，面朝浩瀚东海。推窗即可见约3000米梦幻海岸景观线及宽阔景观大道(规划中)、紧邻近10万㎡国际化商业(规划中)。御海天下一期占地面积约10万方，总建筑面积约15万方，容积率仅1.0，规划有多层15栋、洋房22栋、小高层5栋，共计42栋。

恒大·御海天下运用时下非常流行的新亚洲建筑风格，将中国古典建筑精髓与东南亚简约明快的设计风格相融合，从规划到建筑、景观、配套都遵循高品质、高起点的设计方向，无论户型设计、社区营造、公共空间的打造等等，均注重“回归人本需求、珍视生活”的理念。

融创金成·山海大观

融创金成·山海大观，超40万方建筑面积恢弘巨制，占位舟山热点板块——普陀东港新城，一线临海，正对普陀山。东港新城汇集了普陀区行政中心、重点中小学校、综合性医院等政府配套，更有保利剧院、湖滨广场、凯虹广场、全民健身中心、希尔顿酒店等高端生活配套，汇聚全城精粹。一面是山海大境的广阔，一面是现代都市的繁华，不仅是宜居热土，更是高端物业的天赋之所。

项目承袭融创高端精品住宅打造之道，融合山海景观构建院落园林，更配置超7万方养老配套，园外看山海广阔，园内享静谧悠然。

荣安·国宾府

荣安·国宾府位于舟山市汽车客运 东北侧，北临昌州大道(329国道)快速通往宁波;南临翁洲大道/兴舟大道，车行约5，过竹山隧道/晓峰岭隧道，快速抵达定海老城心、临城新区。 荣安·国宾府定海“西拓”规划红利，商业配套与生态宜居匹配。小区南侧约500米，宝龙城市广场、匈牙利广场、西部商业 、广盛邻里广场、盐仓新天地等5大城市综合体建设如火如荼;小区东侧俯瞰“浙江省十大美丽家乡河之一”盐仓大河公园景观带;规划配套河滨天地商业街，为业主带来足不出户的生活享受;朝南约500米近享 近2300万椅子山公园，开放式综合性山体公园，由康体活动区、休闲游乐区、森林体验区、科普等功能场所组成，预计将于2018年9月完成投入使用。

小区由7幢19F-27F高层及6幢6F-8F洋房组成，高层约89-108㎡三房、洋房约128-139㎡奢装四房，南向开阔视野，多阳台/飘窗/收纳空间功能设置，拟配置国际化的 品牌，如 空调、指纹密码锁、 产品系厨电套件、纯净水系统等细节，让你的居家生活更精致，更现代，更安全。