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定海城东一楼盘降价大促销,会有开发商随后降价吗?舟山楼市上有些楼盘遇冷,而有些楼盘的成交量却很可观,这自然与楼盘自身的价值有关系,切身考虑到购房者的需求,满足购房者的需求,来打造出真正适合舟山人民的房产,这就是海丝未来社区。
海丝未来社区销量高的原因可能是未来社区概念带来的差异化,这种差异化不仅让项目在同质化严重的市场脱颖而出,而且还直击了当下观望客户的最大痛点——担心项目烂尾。
接着,我们来详细了解下,海丝未来社区的差异化。
首先,未来社区项目在本质上就有别于其它项目。其它项目在出让的时候一般只是规定一些指标,并要求配建部分配套。
而未来社区项目作为政府主导的项目,它是带着方案出让的土地,而且对开发商的要求会更加严格,一般都由资金相对安全的大房企负责开发。
比如舟山的两个未来社区项目都是由全国房企top10金地负责开发,金地在过去5年内从未超出三道红线要求,这样的大房企实属少见。
出让给大型开发商后,政府还会对金地整个产品的设计及施工建设进行监督管控,确保工程顺利完成。这种政府主导加全程监管+大型房企的组合,在房地产商频繁暴雷的年头,无疑会让购房者更加放心。
其次,其它项目在讲配套的时候,大多是通过项目周边的商场、医院、学校等距离来体现生活的便利性。
而未来社区的初衷就是建“一座城”,让居民在社区内就完成所有的日常所需:无论是交通、购物、休闲,甚至是创业、社交和公共服务等都可以在社区内完成。
比如在海丝未来社区内,你想要购物和休闲娱乐,社区内就配建了一个4600㎡的综合邻里中心,里面涵盖生活、教育、餐饮一站式生活配套。
针对业主的社交需求,海丝未来社区配置有约2200㎡的城市会客厅、约1600㎡的社区礼堂、约700㎡的文化活动中心。此外,以手机为平台,社区根据兴趣爱好搭建线上线下社群平台,通过社区组织活动以兴趣交友。
对于孩子来说,可以不用走出小区就能接受教育,约760㎡的托育所,约1000㎡的幸福学堂,让不同年龄段的孩子都能在社区内接受教育。
对于全体居民,特别是老人来说,海丝未来社区将配建约200㎡的卫生服务中心、约600㎡的老年人日间照料中心、约600㎡的养老用房,业主在小区内就第一时间完成医疗需求。
而且,海丝未来社区是浙江省首个M-LINK未来社区,在这里一部手机,即可链接共享食堂、净菜市场、颐养园、健身跑道、托育所、幸福学堂、共享图书馆等各大生活配套,极大提高了生活的便利程度。
最后在产品户型上,海丝未来社区户户私享空中花园阳台,实得率超100%,是未来社区与其它小区最大的差别之一。
以89㎡的户型为例,户型方正,三开间朝南,
主卧开间约3.3米,进深约4.35米,这样的主卧尺寸在市面上同面积段中较为少见。业主完全可以设计独立衣柜,解决储物空间烦恼。
市面上89㎡户型大多为单阳台设计,而海丝未来社区不仅是双阳台设计,而且还有约15㎡空中大花园。
这样的好处在于,双阳台可以作为客厅和次卧的一部分,居住空间会更加舒适。而外部的空中花园,不仅能让每个房间都看到空中花园的美景,在方便业主洗衣晾晒的同时,也可以自己设置功能模块,无论是种花种草,还是会客交友,亦或作是孩子的游玩乐园,空间都绰绰有余。
目前海丝未来社区验资活动将于11月26日截止,认筹即将启动。对于观望的客户来说,在首开期间购买可享受最大优惠,无疑是一个不错的选择。
责任编辑: wangyan
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