舟山楼市热情稍显退却 房贷利空来袭

【以下信息来源“本地资讯”，由楼盘网于2017-05-16 10:56:17整理提供】

上周五晚，新城中梁首府以令人瞠目结舌的盛况收尾，近900个户头摇号争购356余套房源，摇号售房重出江湖。而与此同时，本市房贷优惠利率有所收紧，这增大了按揭购房的资金成本。

中梁最新一期房源定价中准

中梁首府摇号售房，成为上周舟山楼市的热门话题。中梁首府将剩下的356套房源全部推盘，吸引近900户客户缴纳意向金参与摇号，虽算不上舟山房产市场历史之最，但其引发的动静余音不绝（见图）。

中梁首府最新一期的实际成交价格已在透明售房网显示：价格相对较高的39号楼小高层的已售房源成交均价，约14500元。也有13000元略超的高层实际售价。这个价格，在当前的市场氛围中，应属中准。

据舟山中梁房产营销负责人士向记者介绍，“这次开盘的价格定位，是希望给市场和客户留一点空间。同时，监管层面也有这个要求。”

市场将迎来一段平缓期

中梁这356套房源开盘，在喜来登酒店大宴会厅，参加摇号者乌压压一片。

新城的一位拆迁户告诉记者，他刚抛售分到的一套66平方米安置房，成交价72万元。本欲抢入中梁首府96平方米的高层房源。摇号结果，无缘问津。

有不明就里的读者认为，摇号售房，是否有故意造市之嫌？不过，一直跟踪该楼盘的买家知道，其高层13000至14000元的价格定位，略低于周边楼盘，引来意向客户如云，应在意料之中。

在中梁首府此次开盘后，新城这个热点楼盘徐徐拉上了帷幕，剩下的是少量较大面积的叠拼户型。在新城“421”土地拍卖引爆购房热潮后，舟山楼市将迎来一段时间的平静。

银行按揭利率从九折升至九五折

上周，伴随着舟山楼市的升温，传来一条利空消息：那就是银行房贷利率全面收紧。

近日，全国多地房贷收紧，尤其是一、二线城市，首套房房贷利率都有所上调。

上周，定海区房地产交易中心又呈现人满为患状态。有中介从业人员介绍，大家都加紧办理过户手续，因为银行房贷的九折优惠利率马上要关门。

记者向有关银行的工作人员求证发现，针对首套房房贷利率，已经在近期将利率折扣从九折调整为九五折。上周五，是舟山多个银行房贷九折利率关门的最后一天。同时，也有个别银行直接取消了折扣，统一实行基准利率。

收紧房贷利率，显然是为了配合楼市调控，但同时也是由于市场存款利率在上升，房贷利率打折，银行利润微薄。

这一轮房贷的收紧，是从省城杭州开始的。

“房贷全面收紧，只有个别情况特殊的客户可以拿到比九折低的折扣。”一家股份制银行的一位工作人员表示，最高的权限可以批出八五折的折扣，但是十分难得。

而我市的公积金，从今年初就开始收紧了优惠措施，最高额度有所调低。

作者：裴驰宇 (舟山晚报)

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