专家论新政之下如何选房活动完美落幕 为购房者指明方向

【以下信息来源“浙江在线住在杭州网”，由楼盘网于2017-04-14 10:59:06整理提供】

浙江在线-住在杭州网杭州4月11日讯 4月9日下午，两位资深房产大咖丁建刚、李坤军老师，在海德公园（动态论坛）销售展示中心，为参加论坛活动的购房者解读当前宏观形势，并全方位剖析“新政之下，品质首置如何选房”！现场嘉宾座无虚席，人头攒动，气氛非常热烈，两位老师在专业分析之余，也为嘉宾们现场答疑解惑、互动交流。嘉宾们纷纷表示收获不浅，对于楼市走向和选房注意事项都有了更全面的认识。

专家解读，新政之下品质首置如何选房

活动当天，著名房产研究和评论专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚老师，和杭州独立评房研究院院长李坤军老师，对许多购房者最关心的问题一一展开探讨。丁老师首先和嘉宾们一起回顾了近两年的宏观政策变化，从2016年初的大力去库存，到16年9月份急踩刹车，再到17年的调控全面升级，政策短短一年多已走了一个轮回。从结果看，2016年去库存效果显著，比如杭州的各项成交数据都创了历史新高。究其原因，公众资产恐慌情绪是2016年需求爆发式增长的最重要诱因。 2017年的春天，杭州楼市几乎重蹈2016年的覆辙。春节之后，特别是进入3月份之后，市场的热度和恐慌情绪甚至远远超过了2016年，新政之下，成交量并没有明显下降，新房价格微跌，二手房价格却暴涨，调控的威力还没有发挥出来。而购房者期盼的房地产税这把剑，2017年会高高悬起，却不会落下来。

在这样的形式之下，手握房票的购房者，尤其是首置，该如何选房。专家表示，据数据统计，2万元/平方米左右的刚需首改型楼盘供不应求。2017年一季度，单价18000-22000元/平方米商品住宅成交套数占市区(不含富阳区)总套数的12.3%。各方面品质优秀，一步到位的首改和首置，收到了购房者的热捧。

专家解码，海德公园热销背后的原因

层层加码的调控政策之下，以海德公园为代表的楼盘却取得了开盘热销的好成绩，品质刚需们为什么能认可海德公园，两位老师分别从市心距离、交通、外部配套、内部G+高配、户型等多个方面解读了海德公园热销背后的原因。海德公园地处拱宸桥北，万达商圈，尽享运河宜居带上优越的商业、人文资源，被誉为是桥西板块的续笔之作。居万达广场、万融城(在建)、西田城三大商圈围合之中，更近邻规划中地铁4号线、10号线，双地铁畅连市心繁华。海德公园外享繁华配套，内置G+高配公园住区。融汇了三大开发商在园区规划和空间设计上的优势，宏阔中央园林景观；超7个足球场大的绿化面积；约4.2m高园区入口大堂、尊贵单元门厅、带装修车库门厅等带装修公共区域；并打造独具格调的无边际泳池、Parkbox健身会所、羽毛球场、乒乓球场、夜光慢步跑道、雾森系统六大配套。两位老师表示，内外兼修的高配楼盘，是当前品质首次置业者的优选，房子和生活争取一步到位。

品质首置成市场主流，90方央景楼座载誉加推

在回归“居住”属性之后，品质首置逐渐成市场的主流，并且这种需求在严厉的调控之下仍然大量存在。这使得海德公园在3月首开热销后，于4月载誉加推新房源。此次加推的央景楼座18#楼，拥有近150米超阔楼间距，这在全杭州都实属少见。宽绰的楼间距，无遮挡采光，无障碍通风，私密距离，让生活的舒适度无限放大。央景楼座18#楼俯瞰中央景观轴，无遮挡宽广视野，将城市繁华与公园景致尽收眼底，唯此一幢，错过再无！而景观中央楼座12#楼，坐落中心景观位置，360度环景。热销89㎡(建筑面积约)可变大三房、宽境125㎡(建筑面积约)阔景四房，将再一次掀起楼市热潮。

加入楼盘网公众号二维码。