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个税抵扣房贷具体抵扣计算方法
据新闻报道，个税改革方案有望明年推出(个税改革具体实施计划)。尽管抵扣项目十分丰富，然而最受关注的，莫过于住宅按揭贷款利息的扣除。
简而言之，就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。个税抵扣房贷政策的效果不直接体现在房贷上，而是还贷人的收入。这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更加明显。
“首套房贷款利率抵扣个税已经确认，并且可以确定该方案会在全国推广。”财政部财政科学研究所原所长贾康表示。
个税抵扣房贷具体是如何抵扣的呢？我们来算一笔账：
一、在免征额以内的家庭，原本就不用缴纳个税，那么个税的任何抵扣将与其无关，包括房贷、养老方面的抵扣。
二、超过免征额不足1500元，是按照个税税率3%计算，即使全部抵扣，每1元房贷仅能抵扣0.03元，即每1000元房贷抵扣30元;
三、超过免征额1500元但不足4500元，按照10%的税率计算，每1元的房贷可抵扣0.1元，即每1000元房贷可抵扣100元。
结论：随着收入的增加，房贷可抵扣的个税越多。
不过，据贾康透露，截止到2015年两会，缴纳个税的人只有2800万人，占整个人口总数的不到2%。因此，个税抵扣的优惠并不普及。
贾康认为，不能独立地看待个税改革，本轮个税改革要站在整个税制改革的宏观层面去思考，税制改革应以保护纳税人权利为中心，纳税人总体税负不应增加。
“如何解决这一问题，应当将个税改革与增值税、消费税等间接税改革结合在一起考虑，就是说，如果个税改革增加了纳税人的负担，就应当通过降低增值税、消费税等间接税税负，让纳税人得到更多实惠，实现直接税与间接税一体化的改革。”贾康称。
责任编辑： qiuyun
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