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“沪九条”给上海楼市急速降温 看房客流锐减下一篇
美媒:中国投资者瞄准澳大利亚学生公寓市场中新社北京3月28日电 中原地产研究部28日发布的统计数据显示,2016年一季度,中国一二线城市住宅地价明显上涨。其中一线城市土地供应创历史最低记录,仅20宗住宅用地成交,平均楼面价为每平方米1.3万元,同比上涨了37%。
二线城市地价涨幅更大,一季度成交的723宗住宅地块中,平均楼面价同比涨幅高达60%。
分析人士认为,由于一线城市地价、房价已处于高位,不少房企将楼市活跃的二线城市作为竞争角逐的“主战场”,这也导致二线城市今年迎来“”潮。
3月24日,合肥举办2016年春节后首场土地拍卖会,其中一宗土地以27.51亿元的价格被融创拿下,折合楼面价每平方米1.39万,溢价率高达400%。当日共拍卖5宗地,合肥一日揽金逾百亿元人民币。
上海易居房地产研究院研究员曹倪娜认为,土地成交主要受政府推地计划的影响,因此在个别月份会出现一定程度的起伏,但是一线城市房地产市场的火爆行情和重点二线城市的回暖,使得土地成交均价持续攀升,加之不断出台的房地产利好政策等因素给予企业更多拿地信心。
不过,地价快速上涨可能进一步推高房价。对企业来说,高价拿地也存在较高风险,“”解套需要房价大幅上涨才能实现。
责任编辑: liuyang
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