房价反弹信号很强烈 楼市到底往那边走

任志强曾有预言，说明年3月后，房价会暴涨。其中谈到，楼市调控两年多以来，从数据来看，房屋供应量呈逐渐减少趋势。届时又将造成供不应求局面。从而使房价暴涨。虽说任志强的这一预言，现时很难让人信服。毕竟时间上要到半年后，有点远。半年中的诸多不确定因素，也存变数。然后，半年后的事情确实难了，但近期房价反弹信号很强烈，我想没人可否认。

一、多地严防10月房价反弹

新华社近日发文称：多地严防10月房价反弹。一改前期住建部“房价不具反弹条件”的说法。防房价反弹已需“严防”了。可以想象，房价反弹信号有多么的强烈。试想，假如“房价不具反弹条件”需要防吗?假如“房价反弹信号不是很强烈”又需要严防吗?

但是，我们想研究的是，房价反弹能防得了吗?再怎么严防，最终还不是在自欺欺人。多地严防10月房价反弹，使我想起了一句话。人们对于偷盗，大多也只采用防的策略。因为贼是不可能完全被消灭光的，所以也只能防了。但是有句话我们不会忘：“不怕贼偷，只怕贼惦记”。一旦那家被贼惦记上了，被偷是早晚的事。那么，防房价反弹，其实和防贼偷是同样的道理。我们把房价反弹因素比作那个“贼”，在防房价反弹时，不管是防也好，还是严防也罢。绝无可能把房价反弹因素这个“贼”给消灭了。所以，只要房价反弹因素这个“贼”始终存在，房价反弹岂不是一直被“贼”惦记着?房价反弹也是迟早的事情。

二、土地热现象，房价反弹又有了基础

近一段时期以来，有关土地热卖现象时有报道。从中可得出二个结论。1、大多数开发商资金面已经不再紧张。2、开发商预期市场向好已成共识。如此情况下，必定会反应到房价上。资金有了，预期又向好。原先的“以价换量”销售方式，必定会被房价反弹所取代。也符合人们买涨不买跌的心里。

还有，土地热，还表现在价格上涨上。印证了一句老话，原材料贵了，做出来的产品怎会低?!10月2号和朋友讨论房价，自然牵涉到了土地。其中，他谈到发生在家门口的一件事。在他家前面有一块地被潘石屹拍得。其中虹口区政府在出让这块土地时，共赚了8个亿。给你讲这件事，主要让你明白，在土地上，政府想赚钱，在房子上，开发商也想赚钱。最终，只能体现在房价上了。

讲到这或有些同志在埋怨，我看大可不必。赚钱本就是天经地义事。有人或许还在想不通，政府口口声声说要降房价。却为何还要赚那8个亿。没这8个亿，楼面价岂不可降低很多。其实政府也是有苦衷的，不赚8个亿怎完成配套设施?周边道路完善，供电、供水、供气和排污管道更新。医院、学校、菜场入住。这一些都需要钱吧?还有，假如还需搭配一部分公租房的话，8个亿或许还不够呢。所以，在市场经济大环境下，赚钱有的时候都是有一定理由的。你呢也别再埋怨了…!