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2011年4月25日-5月1日,从各行政区二手房挂牌均价走势来看,上周除天桥区和历下区之外,其余各区县的挂牌均价与前一周相比,都有不同程度下降,降幅明显。上周挂牌均价最高的仍是历下区,挂牌均价为10271元/平方米。
从5月1日起,根据国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》,商品房销售实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费。此《规定》,也将经营二手房业务的中介机构纳入明码标价的监管范围。但是,《规定》对于二手房市场的影响不大。
据楼盘网二手房数据监控中心的数据显示,上周济南二手房的挂牌均价较更前一周,有所下降。二手房的整体成交量和住宅成交量较上周,有大幅增长。本周总价在30-80万元的两居室房源最受网友关注,可见,济南的刚性需求仍然是济南二手房市场的主力。
从各行政区挂牌均价走势来看,上周除天桥区和历下区之外,其余各区县的挂牌均价与上周相比,都有不同程度下降,降幅明显。其中下跌幅度最大的是市中区,其挂牌均价为9231元/平方米,环比前一周下跌了4.61%;其次为历城区,挂牌均价为8338元/平方米,环比前一周下跌4.29%。另外,高新区的跌幅也比较明显,其挂牌均价为8355元/平米,跌幅为1.90%。本周跌幅最小的是槐荫区,其挂牌均价为7733元/平方米,跌幅仅为0.21%。上周挂牌均价最高的仍是历下区,挂牌均价为10271元/平方米,挂牌均价最低的为槐荫区,挂牌均价为7733元/平方米。
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