作为买房的一个重要因素，户型决定了日后装修、生活等方方面面。在没有看到样板间或现房时，户型图成为购房者“研究”房屋的重要指南。那么户型图怎么看，一起来看看。

看形状是否方正

拿到户型图以后首先看形状，方正户型，方正的户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题，如“刀把型”、“锯齿型”等，空间容易浪费，拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大，家具不好摆放，加大了设计和装修难度，还影响居住舒适度。

看尺寸面宽进深

户型图上的数字蕴含着很多意义，可以从数字算出整个房子的面积以及每个区域的面积，更可以看出房屋的开间和进深比例。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。开间是指房间的宽度，一般在3—3.9米之间;进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。户型好坏，面宽、进深、非常关键。老式的点式高层，户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。

看窗户朝向

买房要保证采光充足，通透性强，讲究“南北通透”，主要看窗户朝向。正南、偏东偏西都可以，东南方向，夏天不燥热，四级通风为适宜。厨房、卫生间有独立窗户，越是小空间越要保证采光，这样才不会压抑。

业内指出，尽管在设计规范中已经明确了住宅的朝向与日照要求，对于一些高层住宅，除了朝向问题外，还有景观因素，而当待购项目周边还未开发成形时，了解周边的规划也是十分必要的。

看功能划分是否明确

户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化，从单厅单卫到双厅双卫，总是伴随着套内各功能区细化的趋势，户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。房子居住空间要动静分离、干湿分离、公私分区，动区包括客厅、厨房、餐厅等，日常活动接待客人主要在动区;静区主要用于休息的隐私空间，包括卧室、书房、卫生间、衣帽间等。

尤其是在有限的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互间干扰，保持其相对的独立性。一个好户型每个房间的私密性与其功能应该是相辅相成的，并在总体上表现为一种依次递增的趋势。我们在看户型时可以参考这样的顺序：进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主卧室。

看墙体性质

墙体是否能拆动，决定了后期家装改造的灵活性，所以了解户型的可变结构也很重要。除外立面，承重墙是不可动的，关系到整栋楼的稳定性和抗震性。有些非承重墙可以根据需要拆改，对室内区域进行重新划分。

看户型图除了大规划一些小细节也不容忽视，诸如入口处有玄关;厅朝南向或景观向;厅内墙上忌随处开门妨碍厅的使用;客厅、主卧室远离电梯间或楼梯等等。另外在一些设计中显见的缺憾，还是比较容易找出来，这些时候，就得需要对户型做一个整体评估，根据自身家庭需求综合协调。

<!--subtitle:德信舟山府（备案名：东宸府）-->

效果图

动态：德信舟山府预计8月开盘，项目规划为洋房和高层，主打12层的洋房，总17幢812户，户型面积为89-139方，主力户型为95方和105方。

项目简介：德信舟山府由中国房地产百强企业——德信地产开发，项目位于东港新区海印路与纬十二路的交汇处。项目北至规划路，东至海印路，南临纬十二路，西临海莲路，小区用地面积约49064.34平方米，总建约132532.59平方米，预计总户数为812户，主力面积89、95、105、125、139平米。

<!--subtitle:祥生·南山郡-->

效果图

动态：祥生·南山郡一期叠墅在售，均价22000元/㎡，项目一期主力户型约85-139㎡，花园叠排面积140㎡，中心景观小高层面积142㎡，山景高层面积89㎡，目前小面积户型均已售罄，项目二期即将开盘！

项目简介：祥生·南山郡是中国百亿房企、50强祥生地产精耕舟山六载，继御江湾后2016年精工礼献城市核心的山水洋房。项目北枕千亩上南山，南临绿化景观河道，东接大型商业综合体（规划），西靠临城市民广场（规划），依山傍水、浅隐密林更恪守临城新城核心，坐拥新城纯熟的配套。新城大道、港岛路等快速干道接驳全城，银泰商圈、华润万家、三江购物繁华在握。舟山医院、舟山二小、舟山一初、舟山第一体育中心、图书馆、博物馆、城市展览馆、大光明电影院等多配套，成就现代生活的便利与精致。祥生南山郡项目总建筑面积约为：20万平方米，共41栋，分别由山景高层、中心景观小高层、电梯多层花园洋房、电梯叠墅住宅、1680方商业组成，容积率1.5，绿化率为35%，总户数：1176户。作为新城中心低密度住区，项目以历久弥新的新亚洲板式建筑，低容积率、高绿化率创诗意栖居大境。社区独有六大主题花园，约160米、240米东西景观轴，八大照明组团、亲水平台、多功能休闲活动区等多维景观、休闲配套，更享WIFI网络社区、六重智能安防。与此同时，祥生“幸福派”舟山，以幸福童年、幸福生活、幸福颐年、云端club四大模块缔造全龄幸福生活服务体系。目前，项目户型约85-139㎡、叠墅约132-142㎡低密住宅小区，项目整体由22幢电梯多层花园洋房、8幢电梯叠墅、4幢中心景观小高层以及7幢山景高层组成。祥生·南山郡二期是中国百亿房企、50强祥生地产精耕舟山七载，继御江湾、南山郡一期后2017年精工礼献城市核心的山水洋房。项目北枕千亩上南山，南临绿化景观河道，东接大型商业综合体（规划），西靠临城市民广场（规划），依山傍水、浅隐密林更恪守临城新城核心，坐拥新城纯熟的配套。新城大道、港岛路等快速干道接驳全城，银泰商圈、华润万家、三江购物繁华在握。舟山医院、舟山二小、舟山一初、舟山第一体育中心、图书馆、博物馆、城市展览馆、大光明电影院等多配套，成就现代生活的便利与精致。祥生南山郡项目总建筑面积约为：20万平方米，共47栋，分别由瞰景高层、电梯多层花园洋房、电梯叠墅住宅、2236方商业组成，容积率1.5，绿化率为35%，总户数：1134户。作为新城中心低密度住区，项目以历久弥新的新亚洲板式建筑，低容积率、高绿化率创诗意栖居大境。社区独有七大主题花园，约250米、280米南北、东西景观轴，七大花园组团、亲水平台、多功能休闲活动区等多维景观、休闲配套，更享WIFI网络社区、六重智能安防。与此同时，祥生“幸福派”入驻舟山，以幸福童年、幸福生活、幸福颐年、云端club四大模块缔造全龄幸福生活服务体系。

<!--subtitle:天海望府-->

效果图

动态：天海望府预计9月30日交付，目前主力在售75方两房和89方三房，其中75方主要位于2号楼，89方分散在1、3、5、6、7号中，整体均价13200元/㎡。

项目简介：天海望府是以打造一个社区邻里生活居住中心性质的项目，它雄踞东港二期生活居住中心，主干道兴港大道和海印路的交汇处，毗邻公交总站、汽车客运中心；南邻全民健身中心；西邻公交中心，咫尺普陀中小学，幼儿园，让孩子的未来无后顾之忧；天海望府坐享万方综合体资源，五大中心环绕，1.6万方生活商业配套，1.2万方社区园林共享，88-192方户型由你任性挑选，在这里，我们成就你的名门望府生活。

<!--subtitle:恒大御景湾(备案名：御府)-->

效果图

动态：舟山恒大御景湾（备案名：御府）毗邻莲花洋，均为高层，剩余房源不多，在售建面约91-142㎡带装修湖景房。目前在售均价为14000元/㎡。项目现场有建筑面积约95㎡、109㎡、125㎡、139㎡样板房可供参观。

项目简介：舟山恒大御景湾（备案名：御府）毗邻莲花洋，东望普陀山，距普陀小学仅30米，距东港幼儿园300米、距普陀中学1.6km，距普陀区人民医院仅1.1km，距普陀区政府2km，多个商业广场汇集周边，距希尔顿大酒店仅1.2km，365阳光超市（未开业）、海景时代广场、海天国际广场、京汇广场、亚大酒店、杉杉·普陀天地（未开业）、凯虹广场、欧尚超市、海中洲大酒店等配套应有尽有，醇熟生活尊贵随享。 世界500强恒大（摘自2016《财富》杂志 财富中文网）为您贴心打造，普陀成品装修项目楼盘，全部以恒大带装修约，联合全球精品家居建材供应商，提供高水平的成品装修交楼标准。项目内建有大面积园林，中央大美湖景，营造生态景观体系。项目住宅建筑面积约11万㎡，建筑面积约76㎡至140㎡左右。自带风情商业街、铂金会所，自有生活配套涵盖餐饮、购物、康体、娱乐等多方面居住需求，业主不出社区即可尽享生活便利。恒大全国无理由退房，为让购房者彻底免除购房后顾之忧，入住即享社区醇熟配套及全实景园林，知名品牌的品质装修，全屋地暖，成就成品装修美宅的经典之作。