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舟山定海公租房租赁调查 违规转租有惩罚
舟山定海区房管局开展了一次公租房租赁调查行动。公租房按规定严禁转租、转借，一旦查实，住户要面临退房、补缴租金、罚款等一系列“恶果”。
定海开展的这项行动，旨在规范该区公租房的租赁行为。
近日，定海区房管局工作人员到环南街道许家老宅公租房进行入户调查。工作人员除了入户查看，还访问了周边邻居，并核查相关档案，力求不放过一起违规行为。
到目前为止，定海已对95户公租房家庭进行了排查，并发现了数起违规行为。对发现的问题，房管部门进行约谈，督促住户停止转租转借行为。如拒不改正的，将通过司法诉讼，终止其转租转借行为并解除租赁合同。
据了解，公租房租赁调查行动为期4个月，将一直持续到今年底。
公租房的转租、转借，根源就在于其房租和市场租价之间存在较大的收益差价。
定海区房管局住房保障科工作人员举了个例子：一套面积50平方米的公租房，住户每月只要缴纳150元的租金。而住户一旦转租给他人后，每月至少可收取1000元租金。减去成本，该住户的收益超过800元。
“已有一户公租房住户因存在违规行为，目前进入了司法程序。”该局相关负责人说。
记者了解到，根据《公共租赁住房管理办法》的规定，如果承租人有转租行为的，应当退回公共租赁住房，并且自退回公共租赁住房之日起，5年内不得再次申请公共租赁住房;拒不退回的，住房保障主管部门可以申请人民法院强制执行。
《办法》还明确，一旦承租人违反合同和相关规定，除了退回公租房以外，还将被要求按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款;有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元罚款的行政处罚。
该负责人说，希望各租户能严格遵守租赁合同，文明居住，不转租转借。市民如发现此类现象，也可向房管部门提供线索。
责任编辑： qiuyun
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