10月杭州房价涨幅前五 下半月房价回落

国家统计局今日(18日)公布了10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，以及10月下半月15个一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。

根据统计，10月杭州新建商品住宅与上月环比上涨3.2%，列全国第五，这也是杭州第19个月连涨，相比去年同期，已上涨了31.5%。但从10月下半月的统计数据看，环比涨幅有较大回落，仅为1.0%。

10月，杭州新建商品住宅涨幅全国第五

相比9月的杭州新建商品住宅环比上涨5.5%、同比上涨28.2%、列全国第三来说，10月的杭州新建商品住宅的涨幅，明显放缓了——环比3.2%、同比31.5%、全国排名也下降了2位，这都说明，杭州从9月底开始实施的数轮房地产调控，对房价的抑制作用显现。

作为浙江楼市的风向标，当杭州被按下了暂停键后，浙江其它城市的房价也开始盘整，从被列入统计的我省另外3个城市中的数据上，都可以看到这种风向上的变化：宁波10月环比上涨1.4%，涨幅比9月下降0.6%;金华上涨0.9%，比9月涨幅下降1.0%;温州上涨0.6%，9月涨幅是1.6%。

就全国而言，10月环比涨幅的“冠军”城市还是无锡，环比上涨4.9%;“亚军”是长沙，上涨3.5%。相比9月上涨8.2%，无锡10月涨幅已经压下来很多了，但在“70个大中城市中一二线城市房地产市场明显降温”的大形势下，还是当了出头鸟。

10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。初步测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点;二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。10月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.9%，比9月份回落0.3个百分点;二手住宅价格环比上涨0.5%，比9月份回落0.3个百分点。

此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅也出现回落。一线城市的新房和二手房的数据，北京环比分别上涨0.6%和1.1%、上海0.5%和0.3%、广州1.3%和1.6%，最后一个深圳的数据，值得关注了——这是此轮行情中深圳房价首次出现负增长——新房环比下降0.5%、二手房环比下降0.6%。

10月下半月，杭州环比涨幅下降明显

本次国家统计局“为深入反映房地产市场动态变化”，继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月上半月房价变动情况后，又对这些城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。

“结果显示，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。”

与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间;广州新建商品住宅价格环比持平;其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。

其中，杭州新建商品住宅在10月下半月的环比涨幅为1.0%，比上半月的3.0%回落2个百分点。但在被统计的15个一线和部分热点二线城市中，这个涨幅已经位列第二了。