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房产大佬、SOHO中国董事长潘石屹又出新招。4月18日,SOHO中国开始在网络上无底价竞卖北京两处热门的商业地产,市场评估均价近8 万元/平方米。潘石屹表示,当前房地产交易模式中最大的问题就是不透明,SOHO中国筹划在网上卖房子,这将成为其一种新的营销手段。
据相关电子商务企业表示,从2010年开始,越来越多的房企开始涉足网络服务,“在房产新政之下,网络营销低成本、影响大的特点将更多地表现出来。”
每平方米均价8万
SOHO中国此次网络卖房,合作方为某房地产网站,此房地产网站为其提供网络技术支持。
记者在竞卖网站页面看到,SOHO中国此次无底价竞卖共有两场,第一场竞卖的商铺为 “朝阳门SOHO-122商铺”,第二场竞卖户型为“银河SOHO1-152商铺”。根据介绍,竞买人在缴纳4万元保证金后,进入竞买程序,通过支付宝付款,一经应价,不得反悔。由于地处北京繁华地带,此次竞卖的两处商铺价格达到了“天价”,其中“朝阳门SOHO-122商铺”的市场估价为7.9万元/平方米,而“银河SOHO1-152商铺”为8.5万元/平方米。
目前竞买报名正在进行当中,预计将在4月23日进行网络竞拍。
此房地产网站技术部对媒体表示,这次银河SOHO的拍卖,首次实现全程网上交易,从提交个人资料、支付保证金至拍卖结束,无需到项目现场,即可完成整个拍卖,竞买人完全可以异地参与。
房企试水网络营销
事实上,潘石屹在几年前就曾将旗下的部分项目商铺用网络拍卖的方式卖出,最终成交价比上市价高出将近30%。业界分析,房地产网上交易存在着诸多阻碍,比如购房者的交易习惯、大额支付安全问题等,如果这些问题能解决,“网上卖房”战略不是没有可能实现。
目前,我国网民数量达4.57亿,据统计,50%的企业都涉及电子商务。艾媒咨询总裁张毅表示,相对传统营销,电子商务成本低、影响大,“随着房产调控力度的加强,开发网络营销,有助于降低成本,同时可以抢占先机。”
记者了解到,目前楼盘网、安居客等机构都开展了网络营销的培训,许多大型房企都有试水网络营销的计划。据成都联合网络相关负责人介绍,联众网络传媒在2010年便为不少房地产开发商提供了网络推广服务,网络营销将成为房企营销的一种主要手段。 据《每日经济新闻》
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